Vermietung einer Immobilie ohne Makler - eBook

eBook: Wie vermiete ich eine Wohnung selbst und spare dabei die Maklerprovision?

Bei der Vermittlung von Wohnmietverträgen gilt in Deutschland das Bestellerprinzip. Beauftragt der Eigentümer einen Makler damit, seine Immobilie zu vermarkten, muss er die Provision bezahlen.

Mit Immobilienmaklern habe ich in der Vergangenheit leider keine guten Erfahrungen gemacht. Warum soll ich dann auch noch den Makler für die schlechten Leistungen bezahlen? Deshalb habe ich mehrere Immobilien selbst erfolgreich vermietet.

Das Wissen aus der Vermietung von mehreren Eigentumswohnungen habe ich in einem Ratgeber für Wohnungseigentümer zusammengefasst. Das eBook soll Eigentümern anhand eines praktischen Ablaufes als Leitfaden bei der Vermietung einer Eigentumswohnung ohne Makler dienen.

Als Zugabe enthält das eBook im PFD-Format noch 6 Formulare, die zur Vermietung einer Wohnung wichtig sind. Diese können beliebig oft selbst ausgedruckt werden.

Das eBook richtet sich an Privatvermieter, die ihre Immobilie ohne Makler, schnell und profitabel vermieten möchten.

In 15 Schritten zum Wunschmieter für meine Wohnung

Viele Eigentümer fragen sich "Was muss ich beachten, wenn ich meine eigene Immobilie selbst vermiete?". In kleinen 15 nachvollziehbaren Schritten kommt hiermit jeder Vermieter zu seinem Wunschmieter. Jeder einzelne Schritt ist wichtig und wird deshalb genau beschrieben.

Die Wohnung provisionsfrei selbst vermieten

Wenn man einige grundlegende Punkte beachtet, ist eine Wohnung sogar schneller als von einem Makler und dazu noch provisionsfrei vermietet. Zusätzlich konnte man sich von seinem zukünftigen Mieter noch einen persönlichen Eindruck verschaffen.

Wer ist der Wunschmieter

Was gehört zum Profil der Wunschmieters? Wie wird die Bonität geprüft? Diese Punkte sind bei einer Vermietung sehr wichtig. Hierzu gibt es die passenden Informationen. Außerdem gibt es noch Tipps, wie man nicht auf Mietnomaden reinfällt.

Inserieren des Wohnungsangebotes

Mit der Anzeige für die Wohnung soll der richtige Wunschmieter angesprochen werden. Außerdem müssen in einer Wohnungsanzeige bestimmte Pflichtangaben gemacht werden.

Übergabe der Wohnung an den Mieter

Vor und bei der Übergabe der Wohnung gilt es, Fallstricke zu vermeiden. Es wird aufgezeigt, wie hier Fehler vermieden werden können.

E-Mail Vorlagen und Mustertexte zur Kommunikation mit den Mietinteressenten

Die Kommunikation erfolgt heute meistens per E-Mail. Deshalb sind auch einige Muster E-Mails für die Kommunikation mit den Interessenten im eBook enthalten.

Kostenlose Formulare für den Vermieter einer Immobilie

Im Anhang des eBooks's befinden sich als kostenloser Bonus noch 6 praktische Formulare. Diese sind für eine erfolgreiche Vermietung einer Wohnung essentiell.

• Mieterselbstauskunft
• Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
• Verdienstbescheinigung
• Wohnungsübergabeprotokoll
• Schlüsselübergabe
• Meldebestätigung

Die Vordrucke und Formulare für den Vermieter können beliebig oft im Format DIN A4 im einem üblichen Drucker ausgedruckt werden.

eBook als PDF-Datei zum Ausdrucken

Das eBook 'Vermietung einer Immobilie ohne Makler' wird als PDF-Datei geliefert und kann auf einem Comuter, Tablet oder Smartphone gelesen werden. Das Buch und die Formulare können auch ausgedruckt werden.

Dieses Buch als Kindle Version bei Amazon (ohne kostenlose Formulare) kaufen oder kostenlos lesen mit kindleunlimited.

Inhalt des eBooks

1. Wie ist der Zustand der Wohnung?
2. Wichtige Daten über die Wohnung erfassen
3. Inserieren der Wohnung
• eBay Kleinanzeigen
• McMakler
• Immobilienscout24.de
4. Wer soll der neue Mieter sein?
5. Wie hoch soll die Miete sein?
6. Anzeige entwerfen
7. Selektion der Interessenten
8. Selbstauskunft einholen
9. Besichtigungstermin vereinbaren
10. Besichtigung der Wohnung mit den Interessenten
11. Bewerberauswahl
• Welche Unterlagen werden vom Mieter benötigt?
• Wichtige Kriterien bei der Auswahl der Bewerber
• Kann der Interessent sich die Wohnung leisten?
• Schufa-Bonitätscheck
• Mietnomaden erkennen
• Welche Wohnungen sind bei Mietnomaden beliebt?
• Welche Vorsichtsmaßnahmen sollte man ergreifen?
12. Mietvertrag und Hausordnung
13. Unterzeichnung des Mietvertrages
14. Übergabe der Wohnung
• Welche Unterlagen werden zur Übergabe benötigt?
15. Meldebestätigung ausfüllen
16. So schützt man sich vor Klagen von abgelehnten Mieter
17. Vordrucke für die Vermietung