Vermietung einer Immobilie ohne Makler (eBook)

eBook: Wie vermiete ich eine Wohnung selbst und spare dabei die Maklerprovision?

Bei der Vermittlung von Wohnraummietverträgen gilt in Deutschland das Bestellerprinzip. Beauftragt der Eigentümer einen Makler mit der Vermarktung seiner Immobilie, muss er die Provision zahlen.

Leider habe ich in der Vergangenheit keine guten Erfahrungen mit Maklern gemacht. Warum soll ich den Makler auch noch für schlechte Leistungen bezahlen? Aus diesem Grund habe ich mehrere Immobilien selbst erfolgreich vermietet.

Das Wissen aus der Vermietung mehrerer Eigentumswohnungen habe ich in einem Ratgeber für Wohnungseigentümer zusammengefasst. Das eBook soll Wohnungseigentümern anhand eines praktischen Ablaufs als Leitfaden für die Vermietung einer Eigentumswohnung ohne Makler dienen.

Zusätzlich enthält das eBook im PDF-Format 6 Formulare, die für die Vermietung einer Wohnung wichtig sind. Diese können beliebig oft selbst ausgedruckt werden.

Das eBook richtet sich an private Vermieter, die ihre Immobilie ohne Makler schnell und gewinnbringend vermieten möchten.

In einfachen Schritten zum Wunschmieter für meine Wohnung

Viele Vermieter fragen sich: Was muss ich beachten, wenn ich meine Immobilie selbst vermiete? In 15 kleinen, nachvollziehbaren Schritten gelangt jeder Vermieter zu seinem Wunschmieter. Jeder Schritt ist wichtig und deshalb genau beschrieben.

Die Wohnung provisionsfrei selbst vermieten

Wenn man einige grundlegende Punkte beachtet, ist eine Wohnung sogar schneller und provisionsfrei vermietet als über einen Makler. Außerdem kann man sich einen persönlichen Eindruck von seinem zukünftigen Mieter machen.

Wer ist der Wunschmieter

Wie sieht das Profil des Mieters aus? Wie wird die Bonität geprüft? Das sind wichtige Fragen bei der Vermietung. Hier finden Sie die entsprechenden Informationen. Außerdem gibt es Tipps, wie man nicht auf Mietnomaden hereinfällt.

Inserieren des Wohnungsangebotes

Ziel der Wohnungsanzeige ist es, den richtigen Mietinteressenten anzusprechen. Darüber hinaus muss eine Wohnungsanzeige bestimmte Pflichtangaben enthalten.

Übergabe der Wohnung an den Mieter

Vor und bei der Wohnungsübergabe gilt es, Fallstricke zu vermeiden. Es wird aufgezeigt, wie Fehler vermieden werden können.

E-Mail Vorlagen und Mustertexte zur Kommunikation mit den Mietinteressenten

Die Kommunikation erfolgt heute meist per E-Mail. Deshalb sind im eBook auch einige Muster-E-Mails für die Kommunikation mit Interessenten enthalten.

Bonus: Formulare für den Vermieter einer Immobilie

Im Anhang des eBooks sind als kostenloser Bonus 6 praktische Formulare enthalten. Diese Formulare sind für eine erfolgreiche Vermietung unerlässlich.

• Mieterselbstauskunft
• Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
• Verdienstbescheinigung
• Wohnungsübergabeprotokoll
• Schlüsselübergabe
• Meldebestätigung

Die Vordrucke und Formulare für den Vermieter können beliebig oft im Format DIN A4 auf einem handelsüblichen Drucker ausgedruckt werden.

eBook als PDF-Datei zum Ausdrucken

Das eBook 'Vermietung einer Immobilie ohne Makler' kann als PDF-Datei heruntergeladen werden. Es kann auf einem Computer, Tablet oder Smartphone gelesen werden. Das Buch und die Formulare können auch ausgedruckt werden.

Dieses eBook als Kindle Version bei Amazon (ohne Formulare) kaufen oder kostenlos lesen mit kindleunlimited.

Inhalt des eBooks

1. Wie ist der Zustand der Wohnung?
2. Wichtige Daten über die Wohnung erfassen
3. Inserieren der Wohnung
• eBay Kleinanzeigen
• McMakler
• Immobilienscout24.de
4. Wer soll der neue Mieter sein?
5. Wie hoch soll die Miete sein?
6. Anzeige entwerfen
7. Selektion der Interessenten
8. Selbstauskunft einholen
9. Besichtigungstermin vereinbaren
10. Besichtigung der Wohnung mit den Interessenten
11. Bewerberauswahl
• Welche Unterlagen werden vom Mieter benötigt?
• Wichtige Kriterien bei der Auswahl der Bewerber
• Kann der Interessent sich die Wohnung leisten?
• Schufa-Bonitätscheck
• Mietnomaden erkennen
• Welche Wohnungen sind bei Mietnomaden beliebt?
• Welche Vorsichtsmaßnahmen sollte man ergreifen?
12. Mietvertrag und Hausordnung
13. Unterzeichnung des Mietvertrages
14. Übergabe der Wohnung
• Welche Unterlagen werden zur Übergabe benötigt?
15. Meldebestätigung ausfüllen
16. So schützt man sich vor Klagen von abgelehnten Mieter
17. Vordrucke für die Vermietung