Kalkulation und Überwachung der Baukosten eines Wohnhauses (Excel)

Kalkulation und Überwachung der Kosten für den Bau eines Wohnhauses

Beim Hausbau treten unterschiedliche Kosten auf. Da kann man leicht etwas vergessen oder den Überblick verlieren. Mit unserem Excel-Baukostenrechner lassen sich die Gesamtkosten für den Bau eines Wohnhauses ganz einfach berechnen und überwachen.

Das Excel-Tool zum Baukosten berechnen ermittelt außerdem die Abweichung von den geplanten Kosten zu den tatsächlichen Kosten. Ebenfalls werden die bezahlten und noch nicht bezahlen Kosten berechnet und angezeigt. Somit ist eine exakte Baukostenüberwachung problemlos möglich.

Neben dem Kaufpreis für das Grundstück und den Gebäudekosten kommen beim Bau einer Immobilie noch weiterer Kosten für die einzelnen Gewerke dazu. Unser Baukostenrechner ist bereits mit wichtigsten Kosten und Gebühren vorbelegt.

Einfache und übersichtliche Überwachung und Kalkulation der Baukosten

Damit sich der Bauherr über das Traumhaus freuen kann, muss die Kalkulation aufgehen. Der Baukostenrechner verschafft dabei Klarheit über die wichtigsten Kosten. Der Baukostenrechner unterstützt auch bei der Finanzierungsplanung des Bauprojekts. Die Gesamtkosten des Projektes können gut geschätzt werden. Man erhält eine realistische Vorstellung dessen, welche Ausgaben hinsichtlich der Finanzierung kalkuliert werden müssen.

Blatt 1: Gesamte Baukosten

Die Darstellung der berechneten Kosten und Zahlungen erfolgt übersichtlich in einer Tabelle "Gesamtkosten".

Übersicht über die berechneten Baukosten:

• Kosten geplant
• Kosten Ist
• Kosten bezahlt
• Kosten offen

Die Werte für Kosten geplant, Kosten Ist, Kosten bezahlt und Kosten offen berechnet und übersichtlich dargestellt.

Blatt 2: Gebühren und Steuern

Erfassung aller Gebühren wie Grunderwerbsteuer, Makler oder Versicherungen. Die Werte für Gebühren geplant, Gebühren Ist, Gebühren bezahlt und Gebühren offen berechnet und übersichtlich dargestellt.

Blatt 3: Kosten für den Baugrund

Erfassung aller Kosten für das Baugrundstück wie Erwerbskosten oder Bodengutachten. Die Werte für Baugrund geplant, Baugrund Ist, Baugrund bezahlt und Baugrund offen berechnet und übersichtlich dargestellt.

Blatt 4: Kosten für die Handwerker

Kostenaufstellung für die einzelnen Gewerke. Die Werte für Gewerke geplant, Gewerke Ist, Gewerke bezahlt und Gewerke offen werdem berechnet und übersichtlich dargestellt.

• Außenanlage
• Keller, Bodenplatte
• Rohbau, Treppe
• Fenster, Türen
• Elektro
• Sanitär
• Fliesen, Parkett, Laminat, Bodenbelag
• Heizung, Solar
• Malerarbeiten
• Sonstiges

Blatt 5: Kosten für die Ausstattung

Erfassung aller Kosten für die Ausstattung wie zum Beispiel Möbel. Die Werte für Ausstattung geplant, Ausstattung Ist, Ausstattung bezahlt und Ausstattung offen berechnet und übersichtlich dargestellt.

Welche Kosten müssen beim Hausbau berücksichtigt werden?

Die Kosten für den Bau eines Hauses sind von verschiedenen Faktoren abhängig. Sie kassen sich daher schlecht pauschal beziffern. Einen groben Überblick über die zu erwartenden Kosten geben nachfolgende Durchschnittswerte:

• Grundstück: Der Grundstückspreis in Deutschland liegt durchschnittlich bei ca. 150 €/m2
• Notar und Grundbucheintragung: etwa 1,5 % des Grundstückspreises
• Grunderwerbsteuer: 3,5 - 6,5 %, je nach Bundesland
• Maklerkosten: 3 - 7,14 %, je nach Bundesland
• Baugenehmigung: 0,2 – 0,7 % der Baukosten, je nach Bundesland
• Bauvertragsprüfung durch Rechtsanwalt: etwa 300€
• Vermessungskosten: etwa. 2.500 €
• Prüfstatiker: zwischen 1.500 – 2.500 €
• Baugrundgutachten oder Bodengutachten: zwischen 500 – 3.000 €
• Baubegleitung und Baugutachten: etwa 2.500 €
• Gebäudebaukosten: durchschnittlich 1.500 €/ m²
• Erschließungskosten: Wasser, Abwasser, Gas, Strom, Telefon, DSL etwa 6.000 €

Hinzu kommen noch weitere Kosten für: Baumfällung, Abriss von Altbauten, Bauwasser, Baustrom, Baustraße, Aushub für Keller oder Bodenplatte, Abtransport Erdreich, Versicherungen und Außenanlagen.

In Deutschland gibt es regional sehr große Unterschiede bei den Bauwerkskosten. Meistens ist der Hausbau im Norden Deutschlands günstiger als im Süden.

Vorlage Baukostenkalkulation bearbeiten

Die Excel-Mappe zur Kalkulation der Kosten für einen Hausbau kann mit jeder aktuellen Version von Microsoft Office bearbeitet und bei Bedarf erweitert werden. Die Excel-Vorlage ist bereits mit einigen Beispiel-Daten gefüllt. Diese können entfernt oder geändert werden.

Hypotheken mit dem Excel-Hypothekenrechner berechnen

Wenn der Immobilienkauf finanziert werden soll, dann lässt sich mit unserem Rechner zur Hausfinanzierung ein Überblick über die Kosten und die Bauzinsen verschaffen. So erhält man schon einmal eine grobe Schätzung, welche Darlehenssumme benötigt werden und wie hoch die monatliche Belastung ausfallen könnte.

Mit dem Excel-Hypothekenrechner lässt sich eine Finanzierung leicht berechnen. Die Werte werden in einer Tabelle monatliche Tilgungen für die gesamte Laufzeit angezeigt.

Inhalt der Excel-Vorlage Baukostenrechner

• Übersicht über die Gesamtsituation: geplant, ist, bezahlt und offen
• Kalkulation der Gebühren
• Kosten für den Baugrund
• Kosten für die einzelnen Gewerke
• Kosten für die Ausstattung (Möbel usw.)