Immobilienbewertung einer Eigentumswohnung mit Excel

Excel-Tabelle zur Bewertung einer Eigentumswohnung

Excel-Tabelle für den Immobilienkäufer zum besseren Vergleich von Immobilien. Mit dieser Tabelle behält man bei der Auswahl und Bewertung mehrerer Eigentumswohnungen die Übersicht und kann die im Frage kommenden Immobilien besser vergleichen.

Die Daten für eine Eigentumswohnung werden übersichtlich dargestellt. Die Summen wie Gesamtkaufpreis oder Mieterlös werden automatisch berechnet.

Die Vorlage ist auch für Vermieter von Eigentumswohnungen geeignet

Die Tabelle lässt sich auch sehr gut für den Besitzer einer vermieteten ETW zum Erfassen der wichtigsten Daten, Kosten und der Rendite verwenden.

Schneller Immobilienvergleich mit Excel

Mit dieser Tabelle hat man alle wichtigen Daten der Immobilie auf einen Blick zur Hand. Der Preis je Quadratmeter, der Gesamtkaufpreis und der Erlös bei einer Vermietung wird automatisch berechnet. Somit kann man einen schnellen Immobilienvergleich vornehmen.

Vorlage zur Bewertung einer Immobilie bearbeiten

Die Excel-Tabelle 'Bewertung einer Immobilie' verwendet keine Makros. Die Vorlage kann daher bei Bedarf auch leicht erweitert oder angepasst werden. Diese Vorlage ist eine XLS-Datei, deshalb kann sie mit jeder MS-Excel Version oder Apple Numbers bearbeitet werden.

Inhalt der Excel-Vorlage

Daten der Eigentumswohnung

• Objekt
• Anschrift
• Etage, Fläche, Zimmer
• Kaufpreis ETW, Kaufpreis TG, Gesamtsumme wird berechnet
• Preis je m² wird berechnet

Zustand der Eigentumswohnung

• Wohneinheiten in der WEG
• Allgemeiner Zustand
• Letzte Sanierungen/Reparaturen
• Anstehende Sanierungen/Reparaturen
• Verkehrsanbindung
• Umgebung

Daten zur Vermietung

• Miete (kalt)
• Wohngeld 1
• Wohngeld 2
• Erlös (wird berechnet)

Daten des Maklers

• Firma, Name
• Telefon
• E-Mail
• Courtage, Provision (wird berechnet), Gesamtkosten (wird ohne Erwerbsnebenkosten berechnet)