Mietvorvertrag für Wohnräume und Gewerberäume (Word)

Für einen späteren Mietvertrag ein vorläufiger Mietvertrag

Word-Vorlage für einen Mietvorvertrag für Wohnräume und Gewerberäume.

Mit einem Mietvorvertrag verpflichten sich der künftige Mieter und der Vermieter dazu, zu einem späteren Zeitpunkt einen endgültigen Mietvertrag abzuschließen. Das ist zum Beispiel sinnvoll, wenn das Mietobjekt zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses noch nicht fertiggestellt ist.

Ist ein Vormietvertrag bindend?

Ein Mietvorvertrag ist jedoch kein bindender Mietvertrag und es können verschiedene Bedingungen vereinbart werden, wie z.B. der Zeitpunkt, zu dem der eigentliche Mietvertrag abgeschlossen werden muss oder die Höhe der Kaution, die vom Mieter zu leisten ist. Prinzipiell entfaltet ein Mietvorvertrag, wie jeder andere Vertrag auch, eine rechtlich bindene Wirkung. Bis zum endgültigen Abschluß des Mietvertrages können jedoch die Parteien vom Abschluß Abstand nehmen. Das gilt sogar dann, wenn für einen Vertragspartner bereits während der Verhandlung Kosten und Aufwendungen entstanden sind und dieses auch der Gegenseite bekannt war.

Es ist daher ratsam, vor Unterzeichnung eines Mietvorvertrags sorgfältig zu prüfen, ob die Bedingungen und Verpflichtungen für beide Seiten fair und realistisch sind und gegebenenfalls rechtlichen Rat einzuholen.

Wie stehen Vormietvertrag und Mietvertrag zueinander?

Die Regelungen in der Mietabsichtserklärung müssen auch im späteren Mietvertrag Berücksichtigung finden.

Einen Mietvorvertrag sollte man nur abschließen, wenn man sich mit dem zukünftigen Mieter grundsätzlich einig ist, ein Mietverhältnis eingehen zu wollen.

Vorlage Mietvorvertrag für Immobilien bearbeiten

Diese Word-Vorlage für einen vorläufigen Mietvertrag, Mietvorvertrag im DOC-Format kann bei Bedarf noch an die eigenen Bedürfnisse angepasst werden. Hierfür eignen sich Microsoft-Word oder Apple Pages.

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Inhalt des Mietvorvertrages (Word)

• Künftiger Vermieter, Name/Firma, Anschrift, Telefon
• Künftiger Mieter, Name, Anschrift, Geburtsdatum, Telefon
• Anschrif des Wohnraumes, Gewerberaumes
• nach Räumung, Sanierung
• Wohnzwecken, gewerblichen Zwecken
• Mietdauer, voraussichtliches Übernahmedatum
• Mietzins
• Betriebskosten
• Kaution
• sonstige Vereinbarungen
• Datum Abschluß Mietvertrag
• Rechtswirksamkeit
• Künftiger Vermieter, Datum, Name, Unterschrift
• Künftiger Mieter, Datum, Name, Unterschrift

Textauszug: Der endgültige Mietvertrag wird unter Verwendung eines vom künftigen Vermieter vorzuschlagenden Mietvertrages im Einvernehmen beider Vertragspartner in schriftlicher Form geschlossen werden.