Untermietvertrag für gewerbliche Vermieter und Mieter (PDF)

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Vordruck, Formular Untermietvertrag Gewerbe. Für gewerbliche Zwecke zum Ausdrucken.

Kategorie: Immobilien

Seiten: 2 | A4 | 20,92 kB

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Vordruck, Formular: Untermietvertrag zum Ausdrucken für gewerbliche Vermieter und Mieter.

Ein Gewerbe-Untermietvertrag ist ein Mietvertrag, der zwischen dem Hauptmieter und einer anderen Person oder Firma als Mieter für gewerblich genutzte Objekte abgeschlossen wird. Wenn man Lagerhallen, Büroräume oder andere Räume oder Flächen nicht benötigt, kann die Untervermietung ein Möglichkeit sein.

Im Untermietvertrag ist keine Aufzählung der umlagefähigen Betriebskosten enthalten. Es müsser daher alle Betriebskosten entweder als Summe pauschal abgerechnet oder als Anlage zum Vertrag hinzugefügt werden.

Erlaubniss zur Untervermietung muss vorliegen

Ohne Erlaubnis des Vermieters ist es nicht gestattet, einen Untermietvertrag auszustellen. Daher sollte zunächst der Kontakt zum Vermieter erfolgen. Oft ist bereits im Mietvertrag angegeben, dass eine Untervermietung der Gewerberäume erlaubt oder nicht erlaubt ist.

Inhalt des gewerblichen Untermietvertrages

Hauptmieter, Firma, Name, Plz, Ort
Untermieter, Firma, Name, Plz, Ort
Zimmer/Räume
Inventar
monatlicher Mietzins
monatliche Nebenkosten
Beginn Untermietsverhältnisses, Ende des Untermietsverhältnisses
Kündigungsfrist
Nutzung der Räume (Zeiten)
Kaution
Reinigung
Zustimmung des Vermieters
Haftung für Schäden
Maler mäßig renovieren
Einhaltung der Hausordnung
Datum, Unterschrift, Hauptmieter
Datum, Unterschrift, Untermieter

Textauszug: Der Untermieter haftet dem Hauptmieter für Schäden am Eigentum des Hauptmieters, die der Untermieter oder ihm besuchende Personen verursacht haben. Der Untermieter haftet dem Hauptmieter auch für von ihm oder ihm besuchenden Personen verursachten Schäden am Eigentum des Vermieters insoweit der Vermieter den Hauptmieter in Anspruch nimmt.

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