Untermietvertrag für gewerbliche Vermieter und Mieter (PDF)
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Vordruck, Formular: Untermietvertrag zum Ausdrucken für gewerbliche Vermieter und Mieter.
Ein Gewerbe-Untermietvertrag ist ein Mietvertrag, der zwischen dem Hauptmieter und einer anderen Person oder Firma als Mieter für gewerblich genutzte Objekte abgeschlossen wird. Wenn man Lagerhallen, Büroräume oder andere Räume oder Flächen nicht benötigt, kann die Untervermietung ein Möglichkeit sein.
Im Untermietvertrag ist keine Aufzählung der umlagefähigen Betriebskosten enthalten. Es müsser daher alle Betriebskosten entweder als Summe pauschal abgerechnet oder als Anlage zum Vertrag hinzugefügt werden.
Erlaubniss zur Untervermietung muss vorliegen
Ohne Erlaubnis des Vermieters ist es nicht gestattet, einen Untermietvertrag auszustellen. Daher sollte zunächst der Kontakt zum Vermieter erfolgen. Oft ist bereits im Mietvertrag angegeben, dass eine Untervermietung der Gewerberäume erlaubt oder nicht erlaubt ist.
Inhalt des gewerblichen Untermietvertrages
- Hauptmieter, Firma, Name, Plz, Ort
- Untermieter, Firma, Name, Plz, Ort
- Zimmer/Räume
- Inventar
- monatlicher Mietzins
- monatliche Nebenkosten
- Beginn Untermietsverhältnisses, Ende des Untermietsverhältnisses
- Kündigungsfrist
- Nutzung der Räume (Zeiten)
- Kaution
- Reinigung
- Zustimmung des Vermieters
- Haftung für Schäden
- Maler mäßig renovieren
- Einhaltung der Hausordnung
- Datum, Unterschrift, Hauptmieter
- Datum, Unterschrift, Untermieter
Textauszug: Der Untermieter haftet dem Hauptmieter für Schäden am Eigentum des Hauptmieters, die der Untermieter oder ihm besuchende Personen verursacht haben. Der Untermieter haftet dem Hauptmieter auch für von ihm oder ihm besuchenden Personen verursachten Schäden am Eigentum des Vermieters insoweit der Vermieter den Hauptmieter in Anspruch nimmt.
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