Excel Gewinnermittlung für vermietete Wohnungen in einer WEG

Gewinnermittlung für vermietete Wohnungen oder Stellplätze in einer Wohnungseigentümergemeinschaft

Die Gewinnermittlung von bis zu 20 vermieteten Immobilien in einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) kann oft eine komplexe Aufgabe sein. Diese Excel-Arbeitsmappe bietet Ihnen eine einfache und übersichtliche Lösung für dieses Problem.

Unkompliziert für bis zu 20 Wohnungen, Läden oder KFZ-Stellplätzen

Egal, ob es sich um Wohnungen, Geschäfte, KFZ-Stellplätze oder Garagen handelt, diese umfassende Excel-Vorlage ist speziell auf die Bedürfnisse von WEGs zugeschnitten. Die Immobilien können sich auch in verschiedenen WEG's befinden. Die Tabelle erstreckt sich über einen Zeitraum von einem Jahr und beinhaltet insgesamt 14 Tabellenblätter.

Wenige Eingaben und automatische Berechnungen

Diese Anwendung ist äußerst benutzerfreundlich und so konzipiert, um den Verwaltungsaufwand so gering wie möglich zu halten. Sie müssen lediglich die monatlichen Kontoauszugsdaten in die entsprechenden Tabellen "Einnahmen" und "Ausgaben" für den jeweiligen Monat eintragen. Alle weiteren Berechnungen werden automatisch durch fertige Formeln durchgeführt. Dadurch haben Sie die finanzielle Situation Ihrer vermieteten Immobilien stets im Griff.

Grafische Darstellung für einen klaren Überblick

Zusätzlich zu den tabellarischen Daten bietet die Excel-Tabelle auch die Möglichkeit, die monatlichen Gewinne in anschaulichen Diagrammen darzustellen. Dies vermittelt Ihnen jederzeit einen klaren Überblick über die finanzielle Situation Ihrer Immobilien in einer WEG.

Steuerliche Aspekte

Bitte beachten Sie, dass diese Excel-Tabelle steuerliche Aspekte nicht berücksichtigt. Dennoch dient sie als wertvolles Werkzeug zur Gewinnermittlung und finanziellen Übersicht Ihrer Immobilien. Eine effiziente Art der Gewinnermittlung für mehrere vermietete Immobilien wird durch unsere Excel-Tabellen erheblich erleichtert.

Tipp zum Anwenden der Gewinnermittlung

Die Beträge für Mieten, Grundsteuern, Hausgeldern, Betriebskosten Guthaben, Betriebskosten Nachzahlung und Sonderumlagen werden den monatlichen Kontoauszügen entnommen. Die Betriebskosten Guthaben werden als negativer Wert (- 123,90 €) und Nachzahlungen als positiver Wert (222,10 €) eingetragen.

Die Arbeitsmappe kann mit jeder aktuellen Version von Microsoft Office bearbeitet werden. Wenn die Arbeitsmappe in einer Cloud gespeichert wird, kann diese mit dem Desktop-Computer oder einem Tablet auch mobil bearbeitet werden.

12 Tabellen für Mieteinnahmen und Aufwendungen

In diesen Tabellen werden die monatlichen Aufwendungen und Mieteinnahmen eingetragen. Für die Monate Januar bis Dezember ist jeweils eine Tabelle vorhanden.

Spalten in den Tabellen:

• Kreditrate
• Hausgeld
• Verwalterkosten
• Sonderumlage
• Betriebskosten Nachzahlung oder Erstattung
• Grundsteuer
• Miete
• Aufwand (wird automatisch berechnet)
• Gewinn (wird automatisch berechnet)

In der Spalte Sonderumlagen können auch eventuelle Reparaturen eingetragen werden.

Außerdem werden die Summen für alle Wohnungen je Position berechnet.

Auf jedem Tabellenblatt gibt es noch ein Feld für Bemerkungen.

1 Tabelle mit Übersicht über alle Wohneinheiten

In dieser Tabelle werden alle Aufwendungen, Mieteinnahmen und die Gewinne für jede einzelne Wohnung dargestellt.

Spalten: Kreditrate, Hausgeld, Verwalterkosten, Sonderumlage, Betriebskosten Nachzahlung oder Erstattung, Grundsteuer und Miete. Die Aufwand und der Erlös werden automatisch berechnet.

1 Tabelle mit der Gesamtjahresübersicht

Diese Tabelle stellt die ermittelten Daten für den gesamten Immobilienbestand über 1 Jahr übersichtlich dar.

• Mieteinnahmen, Ausgaben, Gewinn
• Kreditraten, Hausgelder, Sonderumlagen, Verwalterkosten, Grundsteuer, Betriebskosten
• Jahrestabelle: Kreditrate, Hausgeld, Sonderumlage, Verwalter, Grundsteuer, Betriebskosten, Miete, Aufwand, Erlös

Die monatlichen Gewinne werden außerdem übersichtlich in einem Diagramm grafisch dargestellt.